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物业分类2.商业物业
商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等，按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大，所以常以机构（单位）投资为主，物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动，并用部分经营所得支付物业租金。
山东百宁物业管理有限公司
公司管理层人员平均年龄36岁，所受教育涉及物业管理、企业管理、计算机、房地产中介、人力资源管理、自控、暖通、给排水、供配电等专业。管理层中、高级职称的人员占85%，全部专科以上学历。 公司肩负着入驻各大小区监控系统、消防系统、公共广播系统、IPV6控制系统、光伏发电系统、旱喷控制系统、水喷控制系统、楼宇自控系统、电子巡更系统、综合布线系统、网络电视及无线广播系统、移动通信系统及信息亭等所有弱电设备设施、VRV空调、分体空调、单体空调、通风机、送风机、消防排烟风机、正压送风机、生活给水系统、消防系统、中水系统、雨污水系统、雨洪利用系统、水喷系统、水景系统、旱喷系统、自动喷灌系统、地面道路、桥梁、地下通道、卫生间、景观小品、城市家具、广告牌等各种建筑物、构筑物、供电、照明、给水、排水、控制、机电设施以及建筑结构工程的日常维护和运行工作。
物业一词的含义：
物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式
